בתור חברה שמתמחה בטכנולוגיות הנדסה וניהול פרויקטים, אנחנו באדהוק טכנולוגיות פוגשים לעיתים קרובות לקוחות פרטיים, מוסדות ורשויות שמתמודדים עם מצבים שבהם נדרש טיפול במבנים מסוכנים. אחד הכלים המרכזיים שעומדים לרשות הרשויות המקומיות והמדינה במקרים כאלה הוא צו הריסה למבנה מסוכן. זהו צו משפטי המאפשר לפעול במהירות על מנת להסיר סכנה לחיי אדם או לרכוש.
מהו צו הריסה למבנה מסוכן?
צו הריסה הוא כלי משפטי שמאפשר לעירייה או לרשות מקומית להורות על הריסה של מבנה שמסכן את שלום הציבור. מדובר במבנים שהתשתיות שלהם פגומות או קורסות, הקירות אינם יציבים, הגג רעוע, או שמתקיימים בהם תנאים שעלולים להביא לקריסה, דליקה או כל נזק אחר שעלול לסכן חיי אדם.
הצו ניתן בדרך כלל לאחר בדיקה של מהנדס בניין מוסמך מטעם הרשות, אשר קובע כי מדובר במבנה שאינו בטיחותי. לאחר ההכרזה על המבנה כמסוכן, הרשות המקומית יכולה להוציא צו הריסה תוך פרק זמן קצר, ולעיתים אף לבצע את ההריסה בעצמה ולחייב את בעלי הנכס בהוצאות.
מתי מוציאים צו כזה?
הצו אינו מוצא באופן שרירותי – ישנם הליכים מסודרים שנועדו להבטיח שמדובר במקרה מוצדק. להלן כמה מהנסיבות השכיחות שבהן אנו רואים צווי הריסה למבנים מסוכנים:
- מבנים נטושים ישנים – שאינם מתוחזקים, ניזוקו עם השנים ואינם ראויים למגורים.
- תוספות בנייה לא חוקיות – שעלולות לפגוע ביציבות המבנה.
- קריסות חלקיות – של מרפסות, קירות, גגות או יסודות, שמעידות על ליקוי חמור.
- שריפה או רעידת אדמה – שפגעו ביציבות המבנה.
- סיכון מיידי לציבור – כמו אבנים שנושרות מהחזית או רטיבות שפוגעת בחשמל ובמערכות המבניות.
איך מתמודדים עם צו הריסה?
כאשר מתקבל צו הריסה למבנה מסוכן, חשוב לפעול במהירות ובמקצועיות. אנו ממליצים על הצעדים הבאים:
- פנייה מיידית למהנדס מבנים מוסמך – על מנת לבדוק את טענות הרשות, להעריך את מצב המבנה ולהכין חוות דעת נגדית במידת הצורך.
- בדיקה משפטית – ייתכן שניתן לערער על הצו או לבקש דחייה, ובכך לזכות בזמן לביצוע שיפוץ או חיזוק במקום הריסה.
- בחינת פתרונות חיזוק – ישנם מקרים שבהם ניתן לבצע חיזוק מבנה במקום הריסתו, על ידי שילוב בין פתרונות הנדסיים וטכנולוגיים מתקדמים.
- שיתוף פעולה עם הרשות המקומית – פעמים רבות ניתן להגיע להסכמות שימנעו את ההריסה, כל עוד קיימת נכונות לשפר את מצב המבנה בהקדם האפשרי.
תפקידנו כחברה הנדסית
אנחנו באדהוק טכנולוגיות רואים בתפקידנו אחריות כפולה – גם להגן על בטיחות הציבור וגם לסייע לבעלי הנכסים להתמודד עם סיטואציה מורכבת. ברשותנו צוות של מהנדסים, יועצים משפטיים ואנשי תכנון שמסייעים ללקוחות להבין את משמעות הצו, לערוך חוות דעת מקצועיות ולבחון את כל האפשרויות שעומדות בפניהם – משיקום ועד הריסה מבוקרת.
אנו מציעים בין היתר:
- בדיקות יציבות מבנים
- חוות דעת למבנים מסוכנים
- ליווי מול רשויות
- תכנון שיפוצים או חיזוקים
- ייעוץ משפטי טכני
סיכום
צו הריסה למבנה הוא לא גזירת גורל, אלא קריאה לפעולה. כאשר מטפלים בו נכון, ניתן לעיתים רבות להציל את המבנה, להחזיר אותו לשימוש בטוח ולחסוך עלויות גדולות בהריסה ובנייה מחדש. אנחנו כאן כדי לעזור בדיוק ברגעים האלה – ברגעי לחץ, כאשר נדרשת החלטה מקצועית ועניינית.
אם קיבלתם צו הריסה או שאתם חוששים שמבנה בבעלותכם עלול להיות מוכרז ככזה – פנו אלינו. נבחן את המצב בשטח, נבנה תוכנית פעולה מותאמת אישית ונלווה אתכם עד להשגת פתרון בטוח, חוקי וכלכלי.
צרו איתנו קשר עוד היום – ונשמור יחד על בטיחות, אחריות ושקט נפשי.
